公有住房在原则上销售后成为了私有财产。可以自由处分。但无法办理房产证。公有住房是国有住宅。公房使用者在法律允许范围内。对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权。因此。不能用公有住房使用证去办理产权证的。所以。公有住房有公有住房使用证。这是由产权单位发放的。证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书。但这不是房产证。
一般原理看。由于公有住房进行销售后就进入了私有领域。私人所有的财产。权利人可自由处分。所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则。但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果。所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制。公有住房无法办理房产证。
