广义上的房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
但是如何计算房产税呢？对于很多人来说，这却是一个很麻烦的事情。
操作方法
【步骤01】
首先，按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
【步骤02】
其次，房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
【步骤03】
一种是按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
【步骤04】
一种是按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
特别提示
以下方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
