很多人都在说实体店的寒冬来了，其实不然。实体店作为最主要的零售形式是不会消失的，只是会随着人们购物习惯的改变而演变。从商店类型看，现在压力最大的是大卖场超级市场和传统食杂店。新开实体店，比较稳或者有前途的是便利店和特色文创产品小店。
先说便利店，各种专业分析都预测未来五年，便利店有年均11%的增长。是所有商店类型中唯一一个双位数增长的商店类型。这是符合人们现在快捷高效省时的购物习惯和购物需求的。
再说特色文创产品店，现在年轻人，90后00后，在一个强调个性化的生长空间里长大，受教育程度也是中国目前消费者中最好的一代，他们对于个性化的文化需求是前几代人无法比的。一个好的有特色的文创产品的店，获得稳定的年轻购物者，是件大概率事件。
虽然这两种商店类型从普遍意义上讲是比较稳的。但是要开好，能较快盈利也不容易。也要注意以下两点，
第一，要一开始就和线上结合。单纯的线下实体店已经是落后的产物了，必须一开始就走线上线下结合的道路，才能有光明的前途。
第二，最好是加盟知名的连锁系统。我们售卖的商品有品牌，店铺有店铺的品牌。消费者在选择去哪里购物的时候是会在意店铺品牌的。比如永辉，消费者买生鲜就会首选永辉。自己开一个店，建立店铺品牌需要漫长的时间，而现在竞争激烈，零售形式演化很快。没有时间给你慢慢去建立店铺品牌。同时，单品牌店也很难获得采购优势和优质的供应链服务。所以如果是新开店，选择加盟是首选。
综上，便利店和文创用品店比较适合题主选择。祝愿开店成功。
恭喜你，你成功的绕开了餐饮业，同时，你又涌现了一个危险信号，因为你又想开实体店了。
很高兴回答你的问题，我是#全浩说服装#，一个专注分享创业经验知识的自媒体人+服装实体店创业者。希望我的回答能帮助到你。
第一，今年，我特别不支持实体店创业，原因有:
1，房租继续高，短时间之内，大幅下降不可能。在往后三个月应该有机会下降幅度增大。
2，原有租客还没有合同到期，选择硬撑，短时间内，好店铺不一定能出来。
3，在疫情影响下，风险系数加大，握有现金就是好的投资方式。
4，行业受冲击严重，失业人群增多，收入下降，购买力下降明显，任何行业都会受影响。第二，如果确定要做，那以下几个方向可以选择:
1，理发店。这是我认为，在传统行业里受冲击最小的小行业了，毕竟每个都需要理发，网店根本冲击不到。
当然，很多人会把美容美发和理发店混在一起，我觉得是不对的。理发不会受冲击，但美容绝对生意很差，生活都成问题了，你还能想多美？是不是这个道理。
2，中型商超。小区的商超是最火爆的，每天都是排队买单。至少我们小区是这样。除了正常的日用品，零食，还有蔬菜，水果，肉类供应，这样的中小型超市很符合当下情况。
现在，大家是不是出去吃饭的少了，每天回家做饭，购物也在小区买，买一次就是一个星期的菜和生活用品。
3，社区团购。这个是比较稳定的，需要的是前期开发会员，做到诚信，货品性价比高，或者绝对是绿色健康产品，只有客户满意了，你才有成功的可能。
4，快递店。有京东便利和菜鸟驿站可以选择，既可以收发快递，又能够销售日常用品。两项收入，风险相对较低。
总之，你尽量选择与大众日常消费相关较大的行业。
最后，如果实在是想创业，那就选择最有机会的摆地摊，很多地方已经放开了。
以上就是我的回答，希望能帮助到你。
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1、盆栽：不用门店，自己办公，社区销售+电商销售。
2、洗鞋：普遍洗鞋+高端鞋养护，细分市场，大学周边。
3、卤菜：一技之长，健康+味道，不愁吃喝。
4、自媒体：适合能写善编，能拍善剪的人群，多平台运作。
5、直播：有产品直播带货开小店，有颜值有才艺直播赚礼物。
6、加盟：正新鸡排、9。9披萨、干洗店、小鹿茶等小投入。
7、手工小店：书法、绘画、插花、炭雕、木雕、手工绣品、工艺品等小店，发财难，生存还行。
8、微商：低成本，试试也没问题。
9、社区团长：成为社区最有影响力的销售，满足一切生活所需。
10、代理产品：酒水食品、化妆品、保质期长点的产品、清洁消毒用品等；投资大一点，适合有经验的。
11、社区快递代收点：辛苦钱，不需要什么投入。
12、团购：酒水、茶叶、月饼、饮料、办公用品等；资源变现，无本生意，靠情商赚钱。
13、保险代理：人寿、汽车保险等可以兼职，试试也没关系。
14、上门服务：保养真皮沙发（奢侈品、皮具保养）、清洗油烟机、维修水电、马桶、家政服务等（有门路还可以修门锁）；趋势加强，可做资源整合。
15、承包学校食堂：刚需，稳定，靠关系。不多赚不少赚。
便利店是最好的，人做起来轻松，就是守店时间长一点，但是这也是为了多赚钱，没有那个行业比这个轻松，不用进货，不用保修，安装服务什么的，你如果想休息，随便叫家里哪个人做几天都可以，你只要告诉他怎么收钱就可以，很多开便利店的老是说累，你去看看卖家电的小家电的，就知道便利店还是相对轻松一点好了，就这么多，听不听是你的，
你好，针对你提出的问题，通过区域性质区分回答你的问题。
1。大学校园
建议选择一些好一点的公立大学，可以开一个文具店，附带复印考研材料销售，因为现在公立大学考研大军数量还是很庞大的，而且人数在逐年增加，虽然说利润比不上餐饮，但是营业额稳定，不会亏损。
2。中小学附近
目前全国都在大规模扩建中小学，数量增长速度非常快，文具店是中小学附近必备的店铺，属于刚需类型的店铺，利润会应对低一些，但是稳定，不会亏损。
3。大中型社区
目前很多开发商都在向大中型社区发展，配套店铺的需求量也是不断在增加，可以针对刚需店铺选择，比如快递代收附带水果零食。
4。办公写字楼
目前白领是社会上主流消费群体，那么对于他们工作的场所在上班时间也是有一定需求量的，办公写字楼内的便利店目前是比较流行的，虽然利润率可能不高，但是租金不会很高，有稳定的消费群体，只要超过1000人的写字楼就不会亏损，只是赚多赚少的问题。
5。工厂产业园
目前国内工业园的数量在快速增长，那么有数量的增长就有需求的增长，24小时便利店是目前工业园区比较火爆的行业，现在很多劳动密集型工厂都是24小时开工，夜班工人对于便利店的需求很大。
6。大型医院附近
目前随着国家政策鼓励生二胎，我新生儿的出生率爆发式增长，那么在医院附近的母婴店的机会就来了，很多到医院生产的家长准备都不是很充足，又是急用，网上购买来不及，只能就近购买，这样医院附近的母婴店的机会就来了，虽然不会产生太多复购，但是只要医院有产妇，你就会有生意。
7。火车站、长途汽车站、机场
在这些交通枢纽的地方，人流量特别大，经营一家当地特产店也是非常不错的选择，价格不需要太高，量不需要太大，能代表当地的风土人情的产品即可。现在有很多人异地出差都很匆忙，往往到了车站机场等候的时候才有点时间想起来要给家人朋友带一点特产，这时候又不能再跑到外面去买，怕耽误了行程，只能在站内购买，只要价格不是太高他们都会接受。
以上建议仅供参考，希望对你有所帮助。
药店！你可能见过很多店铺倒闭不停换人，可是你见过多少药店不停倒闭换人的？特别是早些时候开药店的都发财了，现在竞争相对大了一些，有资源和人脉，找个业主多的小区就能干！
实体店去掉餐饮可分类为以下店铺:
生活超市，美容美发，美体养生，大药房，家具家电，五金配件，化肥农药，服装鞋帽等！
如果选比较稳的行业，个人认为还是美容美发，只要手艺好，头发每个月都要做的，回头客是每年多次重复的。维护好客户，稳赚钱！
其次生活超市，大药房，是生活必须品，做的好了赚大钱。注意货物都有保质期，要做好经营！
家具家电，五金配件，化肥农药，投资大，利润大，有任务销量，需要前期订货垫资，相对有风险。
服装鞋帽，真不稳，门槛低，都可以做！库存服装太多，品牌太杂，款式太乱，看看现在的店铺，换老板太正常，谨慎投资！
以上个人分析，希望能够给予帮助！
谢邀！这么多年一直在研究实体这个领域，今天说说我的一些想法。只是一己之见。
首先，我认为这个世界上不存在所谓的稳定的实体行业，如果真要说的话，加个时间维度吧，要记住四十年前的中国，几乎还不存在私营经济。我们用了约四十年的时间走了发达国家近两百年的工业化路程。这个创举相信之前谁也不会相信的，所以一切都是变化的，而且对于当前的中国经济环境，这种变化的剧烈性还在加剧，比如：这次疫情？
再次，餐饮业可算不上“比较稳定的”实体业，投资大、重资产严重、所提供的的产品品质无法具量化、人力成本较高、辐射范围有限、几乎不存在“差不多”就行业态，要么好、要么就是死等等这些因素都是这个行业的特有的表现。你可以多多留意街边的餐饮死亡率其实还是挺高的。当然有很多优秀的例子，比如:海底捞，这个案例也值得研究，几乎我身边所有吃过海底捞的都不认为这是他们吃过的最好的火锅！哈哈！可他怎么火了呢？
做实体其实没有什么太高的技巧，和做自媒体一样，执着、勤奋、钻研这些都是成功的基本前提，如果没有更好的选择，那就找一个自己相对喜欢行业，去当学徒、打工看看自己是否真爱这行，喜欢就拿出魄力持久的坚持付出，一定会有成果哒！最后，千万不要底子就没，就去迷恋营销，锦上添花而已！加油吧！
社会发展到现在这个地步，比较好的实体店，也就是那些网络销售对其影响比较小的实体店，比如说理发店，自己如果说没有技术的话，可以找人合作，你负责投资钱，另外一个人负责技术，你们两个五五分成，现在这个理发店利润也挺大的，特别是女士烫个发，染个发，随便都是几百元，如果经营好的话，再多找几个理发师，同样五五分成，在把会员给办起来，收入挺稳定的。
开个小超市也可以卖些日用品必需品了，还有一个就是卖学生用品，现在家长对学生的教育都挺重视的，卖一些学习资料，学习用品，据我所知，好多学习资料都是人家铺货让你卖的，卖不完的，还可以退给人家，多好，没有后顾之忧。
这些都是我感觉比较稳实体店投资。
传统行业，粮油米面每个人都有需要，也是常见行业。批发零售，赚个辛苦钱应该是没有问题的，勤快点去工厂跑跑业务，大工厂需求量大谈几个大客户一年的开销就有了。大超市小超市谈谈合作，买个面包车送送货应该可以赚的银子了。觉得怎么样？
